logo logo

ธีมบล็อก ข่าวสาร และนิตยสารเจเนอเรชันใหม่เพื่อให้คุณเริ่มแบ่งปันเรื่องราวของคุณวันนี้!

Thaitopbiz

Save on Premium Membership

Get the insights report trusted by experts around the globe. Become a Member Today!

ติดต่อเรา

New York, USA (HQ)

750 Sing Sing Rd, Horseheads, NY, 14845

โทร: +6621234567

hello@blogzine.com
อสังหาริมทรัพย์

ก่อนทุบตึก รื้อถอนอาคาร ควรรู้สิ่งนี้ !!!

การรื้อถอนอาคารต่าง ๆ จำเป็นต้องทำโดยได้รับใบอนุญาตเป็นทางการจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องตามมาตรา 39 ทวิ โดยบ้านและอาคารที่ต้อง ทุบตึกรื้อถอน นั้นต้องเข้าข่ายลักษณะต่อไปนี้

ก่อนทุบตึก รื้อถอนอาคาร ควรรู้สิ่งนี้ !!!

ก่อนทุบตึก รื้อถอนอาคาร ควรรู้สิ่งนี้ !!!

 

การรื้อถอนอาคารต่าง ๆ จำเป็นต้องทำโดยได้รับใบอนุญาตเป็นทางการจากเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องตามมาตรา 39 ทวิ โดยบ้านและอาคารที่ต้อง ทุบตึกรื้อถอน นั้นต้องเข้าข่ายลักษณะต่อไปนี้

-      บ้านหรืออาคารสูงเกิน 15 เมตร ซึ่งระยะห่างจากอาคารหรือที่สาธารณะน้อยกว่าความสูงของอาคารนั้น

-      บ้านหรืออาคารอยู่ห่างอาคารอื่นหรือที่สาธารณะน้อยกว่า 2 เมตร

 

*การรื้อถอนอาคาร ในที่นี้รวมถึง ตึก บ้านเรือน ร้านค้า คลังสินค้า สำนักงาน และ สิ่งปลูกสร้างอื่นๆ ที่เราใช้ในการอยู่อาศัย หรือ ใช้พื้นที่นั้นในการใช้สอยต่างๆ

 

การขออนุญาต รื้อถอนอาคาร ต้องทำอย่างไรบ้าง ?

สามารถยื่นเรื่องได้ ณ. องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในพื้นที่ที่จะขออนุญาตรื้อถอนอาคาร

1. ยื่นขออนุญาต ทุบตึกรื้อถอน อาคารพร้อมเอกสาร

2. เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาเอกสารประกอบการขออนุญาต

3. เจ้าพนักงานท้องถิ่นด าเนินการตรวจสอบการใช้ประโยชน์ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการ

ผังเมือง ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างจัดทำผังบริเวณแผนที่สังเขป ตรวจสอบกฎหมายอื่น

ที่เกี่ยวข้อง เช่น ประกาศกระทรวงคมนาคมเรื่องเขตปลอดภัยในการเดินอากาศเขต

ปลอดภัยทางทหารฯและพรบ.จัดสรรที่ดิน

4. เจ้าพนักงานท้องถิ่นตรวจพิจารณาแบบแปลนและพิจารณาออกใบอนุญาต (อ.1) และ

แจ้งให้ผู้ขอมารับใบอนุญาตรื้อถอนอาคาร (น.1)

 

โดยผู้ที่มายื่นคำร้องเพื่อขอใบอนุญาตรื้อถอนจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้

แบบแปลนบ้าน

ใบคำร้อง ข.1 ( ใบคำร้องขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง หรือ รื้อถอนอาคาร )

สำเนาบัตรประชาชน ( กรณีที่ผู้ดำเนินการไม่ใช่เจ้าของที่ ที่จะทำการรื้อถอนจะต้องมีใบยินยอมให้ดำเนินการแทนมาด้วย )

ทะเบียนบ้าน และ สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ที่ยื่นคำร้อง ( กรณีที่ผู้ดำเนินการไม่ใช่เจ้าของที่ ที่จะทำการรื้อถอนจะต้องมีใบยินยอมให้ดำเนินการแทนมาด้วย )

สำเนา หรือ ภาพถ่ายโฉนดที่ดิน


เอกสารที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ซึ่งจะขึ้นอยู่กับว่าอาคารเป็นอาคารประเภทไหน เช่น หากเป็นโรงงานอาจจะต้องมีเอกสารที่เกี่ยวกับการบำบัดน้ำเสีย เป็นต้น

จากนั้นเมื่อได้รับใบอนุญาตรื้อถอนแล้ว ก็สามารถดำเนินการรื้อถอนอาคารได้ โดยขั้นตอนต่อไปในการที่เตรียมการรื้อถอน จะต้องมีการปิดป้ายโครงการรื้อถอนให้ชัดเจน โดยจะต้องระบุแบบแปลนอาคาร ใบอนุญาต และ วันที่เริ่มดำเนินการจนถึงวันที่ดำเนินการเสร็จ เพื่อไม่ให้เกิดอันตรายต่อบุคคลอื่น และ บริเวณใกล้เคียง

 

บทลงโทษหากไม่ทำการขออนุญาตรื้อถอนบ้าน

ผู้ที่ทำการรื้อถอนอาคารโดยไม่รับอนุญาต จะมีโทษปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือ จ าคุก

ไม่เกิน 3 เดือน และในวรรคสองของข้อกำหนดยังระบุอีกว่า ให้ต้องโทษปรับเป็นรายวันอีกไม่เกินวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะท าการขออนุญาตอย่างถูกต้อง

ให้แจ้งรื้อบ้านต่อนายทะเบียนผู้รับแจ้งภายใน 15 วัน นับแต่วันรื้อเสร็จ หากไม่แจ้งนาย

ทะเบียนย่อมสามารถสั่งจำหน่ายทะเบียนบ้าน และรายการบุคคลให้ถูกต้องตามความเป็นจริงได้

 

หากคุณกำลังมองหาบริษัท ทุบตึกรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ทุบตึกสำนักงานหรือรับทุบตึก การพิจารณาความน่าเชื่อถือ ประสบการณ์ และผลงานที่ผ่านมาเป็นสิ่งสำคัญ เลือกบริษัทที่มีขั้นตอนการทำงานที่มีประสิทธิภาพ ใช้เครื่องจักรทันสมัย และมีบริการให้คำแนะนำและประเมินราคาแบบฟรี เพื่อให้การทุบตึกและรื้อถอนเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง ต้อง Thaitopbiz

ก่อนทุบตึก รื้อถอนอาคาร ควรรู้สิ่งนี้ !!!

แชร์บทความนี้

โฆษณาผ่าน ThaiTopBiz