มือใหม่ควรรู้ ? อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา ฯ สามารถทำแบบไหนได้บ้าง?

มือใหม่ควรรู้ อยากเริ่มต้นลงทุนอสังหา ฯ สามารถทำแบบไหนได้บ้าง?

การลงทุนอสังหา เป็นหนึ่งในรูปแบบการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนที่น่าสนใจ และตอบโจทย์กับนักลงทุนที่ไม่อยากใช้เงินลงทุนเองเยอะๆ สำหรับมือใหม่ที่กำลังหาข้อมูลเกี่ยวกับการลงทุนอสังหา มาทำความเข้าใจกันก่อน ว่าการลงทุนในอสังหาคืออะไร? พร้อมวิธีเริ่มต้น เพื่อเป็นไอเดียให้กับนักลงทุนอสังหามือใหม่ก่อนลงมือทำจริง

1.  ลงทุนอสังหาแบบซื้อและขายเก็งกำไร

จะใช้วิธีเหมือนกับการขายของทั่วไป ที่เป็นการซื้อมาแล้วขายต่อในราคาที่สูงขึ้น เพื่อรับกำไรเป็นส่วนต่างจากราคาขาย ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม ฯลฯ

และยังการลงทุนอสังหาแบบซื้อมาและขายไปอีกแบบหนึ่งที่ได้รับความนิยม นั่นคือ การซื้อใบจองกับโครงการอสังหาที่อยู่ในช่วงก่อนหรือหลัง Pre-sale เพื่อนำใบจองนี้ไปบวกกำไรและขายต่อให้กับผู้ที่ต้องการซื้อโครงการนั้น

2.  ลงทุนอสังหาแบบปล่อยเช่ารายเดือน

เป็นการลงทุนอสังหาที่ใช้เงินซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อปล่อยเช่า ไม่ว่าจะเป็น บ้านเดี่ยว คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮาส์ ฯลฯ ซึ่งจะได้รับเป็นค่าเช่ารายเดือนจากผู้เช่าตามที่ตกลงในสัญญา

ถ้าหากเลือกทำเลของอสังหา ที่มีความต้องการในการอยู่อาศัยสูง เช่น ใกล้เมือง ใกล้ถนนสายหลัก ใกล้ทางด่วน ใกล้ขนส่งสาธารณะ จะทำให้มีความได้เปรียบในการปล่อยเช่าในระยะยาว เนื่องจากผู้เช่ามักจะมองหาการเช่าที่อยู่อาศัยจากความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นหลัก

3.  ลงทุนอสังหาแบบปล่อยเช่ารายวัน

เป็นการลงทุนอสังหาเพื่อสร้างที่พักอาศัยชั่วคราว พร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกให้กับผู้ที่ต้องการพักอาศัยในระยะสั้น ด้วยการลงทุนออกแบบตกแต่งอาคารเก่าให้เหมาะสมต่อการพักอาศัย เช่น ห้องพักรายวัน โฮสเทล เป็นต้น ซึ่งที่พักจะสามารถทำกำไรได้ในระยะยาว ถ้าอยู่ในทำเลที่สะดวก ใกล้เมือง และมีนักเดินทางผ่านมาอยู่ตลอด

4. ลงทุนอสังหาเพื่อรีโนเวท

เป็นการลงทุนอสังหาที่ต้องใช้ความคิดสร้างสรรค์เข้ามาช่วย ด้วยการหาซื้อที่อยู่อาศัยมือสองที่ยังมีสภาพโครงสร้างแข็งแรงอยู่ แล้วนำมาแปลงโฉมหรือรีโนเวทให้สวยงามน่าอยู่ ก่อนที่จะทำการปล่อยขายต่อให้กับเจ้าของใหม่ ทำให้สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับที่อยู่อาศัยเก่า ให้สามารถทำกำไรได้เพิ่มมากยิ่งขึ้น

5. ลงทุนอสังหาด้วยการเป็นผู้ประกอบการ

เป็นการลงทุนอสังหาที่ทำเพื่อเปลี่ยนเป็นธุรกิจในระยะยาว จากการซื้อที่ดินและสร้างอาคารเพื่อการพักอาศัยในระยะสั้น หรือปล่อยเช่าในระยะยาวสำหรับผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่ โดยแบ่งออกเป็น

การลงทุนอสังหาในเชิงพาณิชย์  ที่เป็นการสร้างพื้นที่ให้เช่าสำหรับผู้ที่ต้องการใช้พื้นที่เป็นประโยชน์ในด้านต่างๆ เช่น โกดังปล่อยเช่า ตลาดนัดให้เช่าพื้นที่ขายของ ลานจอดรถให้เช่า อาคารสำนักงานให้เช่า เป็นต้น

การลงทุนอสังหาเพื่อรองรับท่องเที่ยว ที่เป็นการสร้างที่พักอาศัยแบบให้พักชั่วคราวในทำเลใกล้กับสถานที่ท่องเที่ยว เช่น โรงแรม โฮมสเตย์ รีสอร์ท บ้านพักตากอากาศ เป็นต้น

หากคุณกำลังมองหาบริษัท ทุบตึกรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ทุบตึกสำนักงานหรือรับทุบตึก การพิจารณาความน่าเชื่อถือ ประสบการณ์ และผลงานที่ผ่านมาเป็นสิ่งสำคัญ เลือกบริษัทที่มีขั้นตอนการทำงานที่มีประสิทธิภาพ ใช้เครื่องจักรทันสมัย และมีบริการให้คำแนะนำและประเมินราคาแบบฟรี เพื่อให้การทุบตึกและรื้อถอนเป็นไปอย่างราบรื่นและไม่มีปัญหาตามมาภายหลัง ต้อง Thaitopbiz

ขอบคุณข้อมูลจาก ghbank